按揭房可以申请经营贷款吗

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• 问按揭贷款买房，贷款未结清, 可以再次申请购房吗？
  

  按揭贷款购买套房,贷款,首商品房如果贷款未结清，是可以再次申请贷款购房的，但将执行二套房政策。2015年3月30日下午，中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知，规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成；公积金贷款首套房最低首付比例2成，第一套房结清贷款，公积金贷款购买第二套房首付最低3成。

• 问房子已经按揭还清，还可以申请二次抵押贷款吗
  

  很高兴回答您的问题，正在按揭还款的房子可以申请二次抵押贷款吗根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

• 问按揭房可以贷款吗？
  

  抵押房屋符合下列条件的，可以再次贷款： 1、有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人18－65岁之间的中国公民； 2、有合法的职业．稳定的收入，有能力按时足额偿还贷款本息，信用记录良好； 3、具有合法合法的融资目的。

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