不动产抵押是什么意思-法师兄

不动产抵押是什么意思，首先了解什么是抵押，抵押就是为别人设立抵押权，你做担保人，当你担保的那个人还不上钱或者或者达到抵押权人可以行驶抵押权的条件时，有抵押权的那个就拍卖你们抵押的东西，并且可以直接让你这个担保人还钱什么的。包括动产抵押和不动产抵押。不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有： 1.从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。 2.优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。 3.补充性，只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。 4.特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。 5.不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。

答

一般不动产抵押什么意思呢，其实不动产抵押就是用不动产提供担保，不动产的抵押设立的要件，需要有处分的权利，有合法有效的抵押合同，并办理抵押登记...

答

不动产抵押就是用不动产提供担保，不动产的抵押设立的要件，需要有处分的权利，有合法有效的抵押合同，并办理抵押登记...

一般不动产抵押什么意思呢，其实不动产抵押就是用不动产提供担保，不动产的抵押设立的要件，需要有处分的权利，有合法有效的抵押合同，并办理抵押登记。

不动产抵押权人是取得和享有不动产抵押权的人。我国现行法上对不动产抵押权人的资格并未作特别规定，在解释上，应当认为只要具有民事主体资格者，都可以充任不动产抵押权人，自然人、法人或非法人团体(其他组织)均无不可。然而正是由于《民法典》、《房屋登记办法》和《土地登记办法》等对不动产抵押权人的资格和范围未作明文规定，登记机构以及登记人员就此的认识与理解并不一致。以房屋登记为例，实务中某些房屋登记机构仅认可金融机构作为房屋抵押权人，而不受理抵押权人为非金融企业、自然人的房屋抵押登记申请①。登记机构对不动产抵押权人范围的错误认识，直接导致部分抵押权因不能登记而无法设定，严重阻碍了融资交易的开展，损害了当事人的合法利益。

1备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。