办理不动产权证的购房合同原件需要交吗

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• 问办不动产证购房合同需要带吗？
  

  需要，你购买的应该是新房子，办理新房子需要购房合同，不过购房合同是有两本，一本在买方一本在开发商处，开放商在办理产权证的时候直接把他那本拿过去就可以办理了， 办理产权证的流程如下： 开发商带上资料，购房合同、买受人的身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、开发商的介绍信。带上如上的资料到房管局缴税窗口缴纳契税和维修基金然后在带上契税发票和维修基金发票到房管局办证窗口提供如上资料当天就可以办理好了

• 问办房产证需要合同原件吗
  

  不一定。办理房产证时，不需要把合同原件交给开发商。因为当初签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

• 问买不动产证的还需要交购房合同吗?
  

  办理《房屋所有权证》时，必须提供购房合同原件。办理房产证所需材料：（1）盖章申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方确认房屋编号、房屋测量面积和房价结算；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份等。《房屋登记办法》第十一条申请房屋登记时，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性和有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

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