农村宅基地纠纷村委会不解决怎么办-法师兄

若所在村镇未能同意签署土地包揽契约，这可被视为一项民事纷争事项。为解决不当之争端，各方当事人应认真进行协商，如事态无法得到妥善解决，他们便有资格向法院提起诉讼。众所周知，土地包揽契约乃是发包方与承包方之间就土地权益及义务所达成的共识性协议。在我国，《农村土地法》第20条针对我国农村土地家庭承包的现实状况，对各类用途土地的承包期及其上限作出了明确规定：“耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年；林地的承包期为30年至70年；对于特殊林木的林地承包期，经过国务院林业行政主管部门的批准，可以适当延长。”此一法律规定之所以如此划分，主要是基于不同性质土地的投资收益期限存在差异，这样做有助于更好地维护土地承包经营权。通常而言，农村土地承包合同主要涵盖以下内容：发包方、承包方的名称，发包方负责人及承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、地理位置、面积大小、质量等级；承包期限及其起止时间；承包土地的使用目的；发包方与承包方各自享有的权利和承担的义务；违约责任等等。农村土地承包合同形式多样，既包括书面合同，也包括口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的相关事实和文件。承包土地的具体流程如下：（1）本集体经济组织成员通过村民会议选举产生承包工作小组。（2）承包工作小组按照法律、法规的要求，拟定并公布承包方案。（3）依法召开本集体经济组织成员参加的村民会议，对承包方案进行审议并通过。（4）公开组织实施承包方案。（5）最后，签订承包合同。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　土地承包经营权　　第三百三十条　农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。\n　　农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。

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宅基地属于国有，个人只有土地使用权。所有宅基地，都不允许私自转让。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权...

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农村的民事纠纷可以找当地司法所处理。司法所，在基层政法机构体系中，司法所是基层政法组织机构之一，它与公安派出所、法庭共同构成我国乡镇一级的...

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

农村集体土地纠纷如何处理一、当前我国农村集体土地权属纠纷的表现形式我国实行土地公有制度，宪法及相关法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，均属于农民集体所有，权属归农民集体所有。这种制度是一种城市土地国家所有、城市郊区和农村土地集体所有的二元土地制度。随着我国城镇化加速发展，对土地的需求规模不断扩张，大量农村土地的转用，已成为我国城镇化发展的重要资源支撑，相当规模的农村集体用地自发地涌入城镇化进程，并以此而带来了许多矛盾和问题，有些问题甚至已经在一定程度引发了区域性的不安定。而导致问题发生的主要原因，是缘于土地权属的主体权力问题没有得到很好的解决。

农村建房只能获得土地使用证，是户口所在村村民符合建房条件的可以申请，只有使用权，土地归集体所有，地上物归自己所有，如果将自己使用权转让给本村其他符合条件的建房户，你将没有再申请使用土地建房的资格。