房屋漏水超过保修期怎么办

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• 问过了质保期房屋漏水怎么办
  

  过了质保期，房屋漏水可采用如下方式解决： 一、已缴纳大修基金的小区，可经法定程序申请动用大修基金维修。 二、未缴纳大修基金的小区，或该部分维修不能达到使用大修基金标准的，经总人数三分之二以上的业主同意，可向全体业主筹集维修基金。 三、无物管、也无业委会，且未缴纳大修基金的小区，可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金。

• 问房屋漏水房屋保修期是多久
  

  2000年6月30日国家建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》,该办法规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。5年是最低保修期限。你可以找开发商要求修复，并主张维修期间的房屋租赁费。 开发商和物业互相推诿，迟迟未能解决，你们可以去房管局投诉。

• 问房屋漏水保修期因维修过可以延长吗
  

  房屋漏水保修期因维修过一般不能延长。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。

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