买房交首付开发商不签合同怎么办

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• 问买房交了首付如果开发商不签合同怎么办
  

  在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商签订商品房买卖合同。 如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同(书面主张)，但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，退还首付款，承担违约赔偿；也可以起诉至法院要求开发商与您签订商品房买卖合同。

• 问房子交完首付开发商开发商不出签合同怎么办
  

  购房合同全称叫做商品房买卖合同，必须在开发商买完地，规完划，审批后，房屋盖到一半以上（高层算地下工程通常一层以上即可）了才能拿到预售许可，之后才能销售，合同是能够销售的体现。所以，首先16年交房的楼盘，预售证14年终能下预售许可证就不错了，工地要是压根没动工的期房的话，那是肯定不能用合同销售的，即使你现在和他们签了，也是一方签字，因为没手续开发商签不了是没用的也没法律效力。借贷的商品房买卖合同一式四份，分别给房屋局，开发商，客户和银行，不借贷的就一式三份无银行的，至于那个建委要的是开发商和地块的资格手续要客户合同有毛用，他不出你就是因为他们现在没预售证签不了而已，拖延到能签了就成功了，算提前销售了。至于发票，没什么用确实比合同慢很多，主要就是用来办房证的，借贷客户最后保存好或放开发商那，因为自己拿走万一丢了耽误事。

• 问交了首付首付款开发商不签合同怎么办
  

  1、在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开放商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。 2、如果未约定签订合同的期限，随时可以主张对方签订合同（书面主张），但需给开发商必要的准备时间，期限届满后开发商仍未签订合同，可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商与您签订合同。

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