协议书违约金应该如何样算

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• 问违约金协议书应该怎样样写
  

  买房协议书的违约金如何约定，分以下情况： 1、对卖方而言，对于买方逾期支付房款的，违约金可约定自逾期之日起，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，超过一定期限还未支付的，可视为构成根本违约，需按房屋总价款的20支付违约金，合同解除。 2、对买方而言，卖方逾期履行合同义务的情况下，按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。如果卖方超过一定期限还未履行，视为卖方构成根本违约，需按房屋总价款的20支付违约金，合同解除。

• 问保密协议违约金应该如何样约定
  

  买房协议书的违约金如何约定，分以下情况： 1、对卖方而言，对于买方逾期支付房款的，违约金可约定自逾期之日起，每日按逾期应付款的万分之五支付违约金，超过一定期限还未支付的，可视为构成根本违约，需按房屋总价款的20支付违约金，合同解除。 2、对买方而言，卖方逾期履行合同义务的情况下，按买方已支付房款的万分之五要求卖方支付违约金。如果卖方超过一定期限还未履行，视为卖方构成根本违约，需按房屋总价款的20支付违约金，合同解除。

• 问书面协议违约应该如何样解决
  

  口头协议违约可以进行起诉解决。 1、违约责任是指乙方违反合同约定或者附随义务而应承担的民事责任。这里面包括完全不履行和履行不符合约定（不完全履行）。 2、对于违约责任，最好是双方直接约定违约金额或者违约金的计算方式，这样一旦出现违约情形，直接按照合同要求对方支付违约金，无需承担相应的违约损失的举证责任。只需提供合同、以及对方违约的事实即可。 3、如果在合同中未约定违约责任或者仅仅口头约定却无相关证据证明，一旦出现违约，违约责任的确认和承担，根据民法典的规定，你需要举证证明双方存在合同关系，违约事实，你的实际损失，而且你很难证明可得利益损失。当然，只要证据齐全，违约责任肯定还是可以要求对方承担的。 4、可见，约定违约责任最大的好处在于减轻自己的举证责任，降低违约损失风险。当然，如果未约定违约责任且损失的确很大，建议委托律师处理。

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