如何撰写具有法律效力的房产遗嘱？

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• 问遗嘱自己写的如何才会具备法律效力
  

  自己写的遗嘱如果有自己的亲笔签名，并注明年、月、日就能有效。前提是遗嘱人必须有完全民事行为能力，必须年满18周岁，没有精神方面的疾病，遗嘱人的意思真实，没有受到威胁、强迫等。遗嘱中所包括的遗产必须是个人的合法遗产。

• 问如何撰写遗嘱
  

  一、各继承人和有关人员的姓名、性别、出生年月日、住址和职业，以及与被继承人的亲属关系等。 二、遗产人的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。 三、被分割遗产的名称、数量、地点等。 四、具体的分割方案，应详细、明确，不能模棱两可。 五、若遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。 六、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。 七、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况，也应该写清楚。 八、其他有关事项。 九、最后最好要注明“本协议经公证证明后生效”的字样，并注明“本协议一式×份，协议人各执一份，公证处存一份。” 十、协议的各方当事人亲笔签名或盖章或按指模，并注明订协议日期。

• 问如何撰写房产继承遗嘱以及法律规定
  

  遗嘱人：（姓名，性别，年月日出生，民族：汉族，现住，身份证号：__________） 现年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立此遗嘱。 一、关于本遗嘱 1. 订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力； 2. 本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗； 3. 本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。 4. 在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。 二、本遗嘱所涉遗产 1. 立遗嘱人于年月取得了位于房屋产权，房屋建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为__________； 2. 自愿将该房屋赠与个人。 3. 必须对尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。 三、其他 1. 本遗嘱一式三份，由、、公证处各执一份； 2. 本遗嘱按上述房屋的方式进行处理，其他任何人不得有争议； 3. 立遗嘱人、见证人、受益人签字认可本遗嘱及内容，同意按该遗嘱进行继承。 4. 公证处盖章。 5. 时间：年月日。

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