二手房多久能过户

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• 问二手房过户多久能下款
  

  我了解的二手房过户多久能下款，二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。

• 问二手房要多久才能过户
  

  二手房办理过户和领取房产证的时间长度是有规律可循的。一般来说，二手房房产过户有以下几个时间节点。 （1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。 （2）到房产交易。将过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。 （3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，长45天，短的话，当然是1周都不到

• 问二手房买卖多久不能过户
  

  协议如果有规定，按协议执行。协议如果没有规定，从订立协议之日起九十日内如果由于出卖方的原因买方不能取得房产证书，卖方要承担违约责任。违约责任协议有规定按规定办，没规定，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 过了协议规定的办理产权证的期限，或者过了订立合同后九十日的期限又超过了一年，还不能办理，买方可以解除合同，要求赔偿损失。

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