个人购房的税费

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• 问购房的税费不包括以下哪个
  

  走中介的话。买二手房要交：满二唯一住房买新房要交：契税。如果贷款的话，还会有评估费，印花税，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等，缴纳个人所得税，免征营业税，还有中介费

• 问购房税费
  

  二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减,。

• 问购房的税费核算
  

  二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～

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