赠与合同能取消吗?

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• 问赠与合同能撤销吗
  

  1、赠与合同应该是是出于赠与人本人的自愿，如果当初就是被逼的或者是某种情势所迫，那么这个合同有可能是自始无效的或可以撤销的。 2、如果赠与合同是合法、生效的，在赠与物交付（即房屋办理过户登记）之前，赠与人还是可以任意撤销的。 3、即使在赠与交付之后，出现下列情形，赠与人还是可以行使撤销权： （1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。 （2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。 （3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。

• 问购房合同能赠与吗？
  

  购房合同文件是不能赠与的。只有购房合同也不能将该房屋赠与给他人。因为只有在该房屋登记在个人名下时，才能对该房屋进行处分，将该房屋赠与给他人。根据《民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六百六十二条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

• 问赠与合同能补签吗
  

  赠与合同是可以补签的，但不是所有的情况都具有法律效力。后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的： (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)合同不违反法律或者社会公共利益。

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