租房洗衣机纠纷问题请教-法师兄

是挺气人，房东的理由：“租房协议里只列了家电包括哪些，没有写明家电必须能使用”，这个解释肯定不能成立。你完全可以起诉他，要求他全面地履行协议，因为你租赁的不只是房子，同时包括了洗衣机，当然是可以使用的洗衣机。正当我在替你考虑，为了一台洗衣机而去诉讼值得与否的时候，你的补充又来了，看来你那房东真是太欺负人了。如果洗衣机坏了真的不是你的责任，如果把你换了我，我一点会诉诸法律，依法维护我的尊严和权利。如果你真的要起诉，倒真的挺麻烦的。你首先必须证明那洗衣机不能使用的原因是其寿命过长、年久失修造成的。而不是你使用不当的原因。很可能还需要进行鉴定。不过，如果你能证明房东曾经说过“不修也不添置新洗衣机了。理由是租房协议里只列了家电包括哪些，没有写明家电必须能使用”的话，则是对你非常有利的证据。当然，你起诉时不要主动陈述房东问你要维修费用的事，直接诉要求被告履行合同，更换、提供可以使用的洗衣机就行了。如果你决定起诉的时候，请把情况告诉我清楚，我来帮你写起诉书。真的，君子一言，驷马难追。

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如果你在签收的时候就看出来是假货，建议大家直接拒收商品就可以了. 一旦签收之后退款不如直接拒签省事。收到货后如发现是假货，先跟卖家协商退款。...

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经营者由于管理不善，或操作失慎等原由导致衣物损伤损坏、遗矢及其它意外应当负责赔付，具体赔偿方案如下： 1.衣物局部有问题，不影响正常穿着，经...

《产品质量法》第四十五条 “因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失;但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。”

出租方没有告知你洗衣机如水管和水龙头接口处松动的，其实情节较轻，不构成违约。还是需要你来赔偿责任的，但是你可以要求中介过来维修。至于对楼下的赔偿责任，楼下人要求多少赔偿是需要有证据证明的，比如请人维修后结算的收据或者是买材料的收据，或者是请专人鉴定的结果。对赔偿费用达不成一致意见的，可以起诉到法院。

如果是协议离婚则可以由夫妻双方协议分割，如果协议不成则可以起诉由法院根据双反提供的证据进行分割。