农村宅基地可以转让吗?

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• 问农村宅基地可以转让吗
  

  未经批准，农民宅基地不得擅自转让。在农村，宅基地所有权属于集体，村民只有使用权，宅基地属于住宅用地。农民出卖、出租、赠与房屋后，向村委会申请宅基地的，村委会不予批准，因为农村村民只能拥有一个宅基地。

• 问农村宅基地，可以转让吗
  

  1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： 　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 　　（2）同一集体经济组织内部成员转让； 　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 　　（4）转让行为征得集体组织同意； 　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。 2、宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

• 问农村宅基地可以转让吗
  

  宅基地房屋可以转让，但必须满足以下条件：一是经村委会同意；二是转让人与受让人为同村人；第三，转让人户口已迁出本村或一户多宅或多房。如果是一户一宅，必须明确表示不再申请宅基地，有证据表明已经有住房保障，与其他近亲属住在一起；四、受让人无宅基地；第五，宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一起转让。

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