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房屋继承分配不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来不便。在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。如果分割房屋遗产的方法在客观上可行，且不损害房屋的效用，不影响生产、生活，可以分割处理。对于不宜分割的房屋，可以采取以下两种方法处理： (一)折价补偿方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准，并参照当地的市场价格合理评定。 (二)共有方法。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有，可以是按份共有，也可以是共同所有。在房屋遗产分割中，应尽量采取折价补偿的方法，共有的方法并没有彻底解决纠纷，应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款时，采取共有方法，也可减少矛盾。
本人，身份证号码。本人配偶，身份证号码。现有位于住宅地一处，(写清楚房屋的结构。面积，房产证号码等)。本人共有子女人，经全体人员协商，同意将原来旧宅处房产(房产证号码)由第子姓名身份证号码。独自继承，其他子女对此持支持态度。特立此证书以证明情况。 房屋产权人签名： 接受房屋继承人签名： 放弃继承权的继承人签名： 证明人签名： 年月日
如果没有遗嘱，在房产分割前属于法定继承人共同共有，除了考虑其丈夫和子女，还需要看其父母。 房屋交易解押，一般不要将首付款直接交付给卖方，一般交给抵押权人直接办理解押。 要求其先办理继承人放弃继承公证，然后将购房款进行第三方托管，办理完过户手续后，再有第三方支付给卖方一方。 在遗产分割前，继承人可以放弃继承，而且你不能主张对于其遗产进行分割。 对于该类房屋，建议谨慎购买。
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