房产后的房产处理

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• 问没有房产证的房产怎么处理离婚后
  

  存在以下情况的就是没有房产证的房子： 1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘； 2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房； 3、未取得规划审批的楼盘； 4、私自变更规划的楼盘。 5、私自改变土地用途的楼盘； 6、土地产权存在纠纷； 7、没有销售许可证又无产权证的房屋； 8、未经验收或验收不合格的房屋； 9、土地或房屋未解除抵押的； 10、开发商未交纳相关税费的； 11、土地、房屋被有关部门司法查封。

• 问后房产怎么处理
  

  没有直接关系。房产由产权人决定如何处理。

• 问卖房后的房产分割如何处理
  

  出售房屋后取得的款项，如为夫妻共同财产，由夫妻双方协商分割，协商不成的，可以向法院起诉。一方财产归一方所有的。夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳动报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权收益；（四）继承或者赠与的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妇对共同财产有平等的处理权。

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