租赁合同无效的原因及解除法律后果-法师兄

租赁合同无效的原因及解除法律后果

2023-08-18

租赁合同被认定为无效的，承租人应返还租赁物，出租人应当返还剩余未履行的租金。租赁合同已经履行的部分，出租人有权保留其已获得的租金或者叫占有使用费，承租人无权就该部分租金请求返还。

相关问答

问合同无效的原因及法律后果

答

1、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 3、有过错的一方应当赔偿对方因...
问租赁合同无效的法律后果，租赁合同无效的法律后果是什么

答

房屋租赁合同无效的法律后果 1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 2、承租人经...

一、担保合同无效的原因及后果（一）原因主体违法：当事人是无行为能力人或限制行为能力人;保证人资格不合法;法律规定的其它情况。客体违法：抵押财产是民法典禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。内容违法：如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人在违背真实意思的情况下扣担保的无效。（二）后果因主合同无效而导致的担保合同无效：担保人无过错时，担保人免责;担保人有过错时，承担之责任不超过债务人不能清偿部分的1/3。主合同有效，担保合同无效：债权人无过错时，债务人与担保人承担连带责任;债权人、担保人均有过。二、无效担保确认的法律依据无效担保的确认是指具有确认权的管理部门依法对已经签订的担保合同，是否具有法律效力这一事实予以确定和认可。无效担保的确认，对先前订立的担保合同有约束力。对担保合同是否有效进行确认，必须依法进行。确认无效担保的法律依据是认定担保合同无效的准绳，只有把握这个准绳，担保合同无效的确认才能准确、合法。（一）根据法律、法规的有关规定，确认担保合同无效的法律依据是： 1、确认担保合同无效的直接法律依据。我国对担保的主体、内容和客体都作了明确的规定，为担保合同无效的确认提供了直接的法律依据。 2、确认担保合同无效的主要法律依据。我国规定下列民事行为无效：（1）无民事行为能力人实施的; （2）限制民事行为能力人依法不能独立实施的; （3）一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的; （4）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的; （5）违反法律或者社会公共利益的; （6）经济合同违反国家指令性计划的; （7）以合法形式掩盖非法目的的。