违法建设的认定标准是什么？

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• 问违法建设的认定依据是什么？
  

  违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。法律依据《建筑法》。

• 问违法建设的判定标准
  

  建章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和规划许可证而建成的建筑。 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。 3、擅自改变了使用性质建成的建筑。 4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。《中华人民共和国城市规划法》第三十九条在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由县级以上人民政府责令退回。

• 问现在违法建筑的认定标准是什么
  

  什么是违章建筑？违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定，严重影响城市规划的建筑。主要标准如下：首先，无证房屋不等于违章建筑可能符合违章建筑的特点。在被认定为违章建筑之前，没有人有权认为无证房屋是违章建筑。第二，法律没有规定无证房不予补偿安置裁决如果下结论无证房不予补偿，这是错误的。国务院〈〈城市房屋拆迁管理条例〉〉仅规定拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。因此，没有规定无证房屋不予补偿。问题的关键是如何界定无证房屋的性质，是否有界定。无证房屋未作任何结论的，强制拆迁，有权要求赔偿损失。

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