现在现在买房子合适吗2023？-法师兄

1、2018年大城市的价格可能会下降。。 2、房子库存比较多，房子基数在不断地增大。 3、“自住房”疯狂入市：对于那些买房自住者，大可以在市场低迷的时候疯狂入市，和商家讨价还价。 4、房产税并不是空穴来风，一旦开始实施，有事一大利空

答

看个人需求，需求越大越合适，将来房价是涨是跌无法预测，解决目前需求最重要。能力也是一方面，有能力随时可以买。也受个人心态影响。...

答

并不是所有的地区房地产都适合投资的。目前三四线城市库存压力相对比较大，房地产调控政策继续对三四线城市去库存是总的基调。但中国这么大，一二三...

以负责的告诉你，现在买房没有投资价值。一则中国的房地产太虚高了（比如北京和上海，房价都超过美国很多州的首府了。在北京5环，不好的地段一套80方的房子卖到一百四十万，在美国，可以买一幢独立豪华三层别墅外带150平米的花园了）。二则政府继续大力调控。二手房交易要纳税，即便你有赚头，也都缴税了！以后还有调控政策，就是针对房地产投资。投资房地产，基本是早几年的，和炒股票一样的道理，特别是那些真正有钱人和煤老板什么的，都是2004-2007年房地产刚启动，起涨阶段投资买的。后来再买的，有部分是追高（也和股票一样，涨势确立，快见顶了，但他可以跟进去，见顶后卖掉还有一定收益）。不过2009年之后房地产就没戏了。你看看地产类股票表现就知道。小区肯定还得建，否则开发商不盖房去干什么？再说政府要靠卖地皮拉动GDP，所以地皮也还继续卖。只不过现在开发商的利润，比起以前差一些了，但还没到“盖楼亏本”的时候。别看现在有的一线城市房价上涨。虚高。中央还在加大调控力度，因为房价一旦太高而崩盘，最直接影响的是证券市场，进而拖累整个经济。按说中国的房价应该下来40%才正常。但也下不来（涉及各方利益的博弈，官商勾结，地方政府要靠卖地拉成绩等等；比如重庆一位教授调查，当地楼盘，价格的30%是交给政府的。。。。。）。也上不去了，原因上面说了。 70万，可以投资一些其他的。黄金目前处于价格相对较低阶段。股票也可以，全球经济危机早晚要转好，大盘也不可能老是在3000点以下，一旦经济好转，再到6000点起码可以。现在选些绩优股或成长力高的股票，都比较便宜，市盈率也低（相当于20004年时的楼市）。买一些就放着，过5年后再看。赚翻倍。

合肥市区户口限购2套新房，二手房不限购;合肥非市区户口(包括四县一市和外地户口，且2年内逐月交社保或个税满一年)限购1套，包含新房二手房，外地户口在合肥市区买房，需要有在合肥有满一年社保或者一年的纳税证明。

作为房地产从业人员，看到大家在这个问题下面讨论的热火朝天，预测房价，甚至还出现了不少详实的资料和专业的图表，我很激动。但是，我不得不说：这种层面的分析就开始做出房价波动预测，还太不细致。让我来为大家展（zhang）示（bi）一下，真正专业的房价预测应该怎么做。各位答主所展示的预测现在买房子合适吗17年，还太过于宏观，指导性也不够。我给大家看看针对某一个项目具体的房价预测好啦。这里拿一个我手头客户的资料举例，该客户是一个开发商，2013年看上一块地，准备盖一个项目。有写字楼、有商业、有公寓，准备未来的两三年左右推出市场。但是，他们也搞不懂当地房价未来将怎么样，这个项目怎么卖比较好。于是就找了我们公司友司（其实就是我司的竞争公司）团队，是非常专业的国际地产咨询团队，花了大几十万，由友司出具了一份两百五十多页PPT的详实丰富的商业报告。