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房产继承顺序和比例都是会先尊重意思自治，然后按照法律规定。首先会考虑到被继承人是否有遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱继承，当事人的自由意思优先。如果没有遗嘱，依次按照遗赠抚养协议、法定继承来进行分割。
第一顺序继承人包括配偶父母子女，配偶指去世时的配偶，父母指死者去世时还健在的父母，包括亲生父母、养父母、有抚养关系的继父母，子女也包括亲生子女、养子女、有扶养关系的继子女，还包括未出生的遗腹子。这些人有一个算一个，原则上平分遗产。在死者生前未尽赡养义务的继承人可以少分或不分，对死者尽义务较多的可以多分，无劳动能力无生活来源的继承人也可以多分。这些是，如果有遗嘱，就按安排，但必须给胎儿、本由死者扶养且无生活来源的继承人留出份额。
1、第一顺序继承人继承之后，第二继承人就没有继承权，也就没有相关的继承份额和比例。 2、同一顺序的继承人年继承遗产的份额是平均分配的。同一顺序的继承人有同等的继承权。如果各继承人之间协商一致的，遗产的继承份额可以不均等。 3、对于丧失劳动能力且无其他生活来源的生活困难的继承人，在分配遗产时应当适当予以照顾，可以适当多分遗产。 4、与被继承人共同生活或者是尽到了主要扶养义务的继承人，在分配遗产时可以多分遗产。反之，则要少分或者不分。 5、被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的直系血亲可以代被继承人的子女行使继承权，但只能继承原本属于被继承人子女应当继承的份额。 在这里提醒您，第二继承顺序中的兄弟姐妹包括了同父母、同父异母、同母异父、养兄弟姐妹和继兄弟姐妹，父母也是一样的道理。婚生子女与非婚生子女都享有同等的继承权和抚养义务。
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