法院判决的违约金上限，应该怎样处理才合法？

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• 问合同法违约金上限是怎样的
  

  合同违约金没有法律规定上限，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

• 问卖房违约法院应该怎么样处理
  

  如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。主要看原告方的诉求以及合同的具体约定。 如果买方已经按照合同约定履行了全部义务，可以通过诉讼维护自己的合法权利，追究卖方的违约责任。 “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 若买方不接受协商，可以起诉至法院要求卖方必须履行购房合同。通常情况下，当买方满足以下6个条件时，可诉请卖方协助办理过户手续： 第一，签订的买卖合同有效; 第二，购房人具有购房资质; 第三，购房人已经按合同约定支付房屋全款或办理完成按揭贷款手续; 第四，购房人已经向开发商交齐了办理过户手续的全部资料并交纳契税、印花税等全部税费; 第五，合同约定的卖方为买方办理过户手续的期限已经届满; 第六，交易房屋未被限制，如查封等; 法院判决生效支持原告的诉讼请求后，原告可以根据生效判决向法院申请强制执行，通过强制执行程序直接将房屋过户至买方的名下。 另外，如果合同约定了定金和违约金，原告也可以诉请被告双倍返还定金或要求违约方支付违约金。

• 问法院判决错误的应该怎样处理啊
  

  上级人民法院发现下级人民法院的判决、裁定有错误时，可以提审或者指定下级人民法院再审，并且对下级人民法院的审判可以进行监督，使其能够对错误进行纠正。

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