离婚后房产可以过户给未成年子女吗

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• 问离婚后房产可以过户给未成年孩子吗
  

  根据法律规定，8-18岁之间的未成年人，系限制民事行为能力人，其可以独立实施纯获利益的民事法律行为。也就是说，这个年龄段的未成年子女可以独立完成接受赠与的民事法律行为。对于8周岁以下的未成年子女，系无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为；其父母代为实施接受房产赠与这种纯获利益的民事法律行为，法律上是允许的。父母系未成年子女的监护人，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。对于未成年子女，都可以由其法定代理人代为实施纯获利益的民事法律行为。 　　夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。 　　也就是说，夫妻离婚时，只要双方协商一致，可以向不动产登记机构申请转移登记，将房产过户给未成年子女，对此法律上并不禁止。

• 问房产可以过户给未成年子女吗
  

  但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，如果家长选择的是一次性付款方式。购买房产时如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字，产权只能是家长和未成年子女共有，没有经过其授权。但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，监护人是无权处置该房的，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，自己也无法收回房子，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务

• 问离婚的房子可以过户给未成年子女吗
  

  夫妻离婚，可以将房子过户给未成年小孩。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

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