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根据法律规定,当事人可以依法可以委托代理人订立合同。因此,合同可以让别人代签。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。委托别人代理签的合同,产生的法律后果由被代理人承担。但是收养协议、离婚协议、遗赠抚养协议等涉及人身性质的合同必须由当事人自己办理,不能由他人代签。
别人代签,如果有代理权则是有权代理,合同有效。如果是无权代理,合同效力待定,相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。如果被代理人未表示,则视为拒绝追认,合同无效。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销必须通知。行为人没有代理权,超过代理权或代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权,代理行为有效,合同也有效,这就是代理。
租房合同代签,被代理人事后追认具有法律效力。根据《民法通则》的规定: 第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经过被代理人的追认,被人代签合同的效力被代理人才承担民事责任。未经追认的行为,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。因此,租房合同代签,被代理人事后追认具有法律效力。
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