婚前购房，婚后男方还贷夫妻共同财产算吗？

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• 问婚前男方婚后贷款买房算夫妻共同财产吗？
  

  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。但是离婚时，对于共同还贷部分及对应的增值部分，应当一人一半。

• 问婚前购房婚后父母还贷还算夫妻共同财产吗
  

  是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻后到一方死亡或者之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的除外，均属夫妻共同财产。婚前男方父母出的首付，属于对该男子的个人赠与，不属于夫妻共同财产；婚后父母还的属于对夫妻两人的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母明确表示只赠与一方。依据《司法解释》第二十二条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

• 问男方婚前贷款买房夫妻共同还贷算共同财产吗
  

  1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。但是离婚时，对于共同还贷部分及对应的增值部分，应当一人一半。 2。

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