有关申请续签合同简单理由的相关问题

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• 问关于合同到期不续签的问题
  

  合同续签并不是强制性的。当事人可以通过协商确定是否续签，比如房屋租赁合同等合同。一般的合同满足终止的条件时，权利义务关系也会同时终止。根据《民法典》第五百五十八条的规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。第五百五十九条规定，债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问有关抵押合同和主债权合同的相关问题
  

  申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。

• 问未签劳动合同劳动关系认定的相关问题
  

  用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参考下列凭证：（中院006年座谈纪要第二十五条第四款）⑴工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册），缴纳各项社会保险费的记录；⑵用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；⑶劳动者填写的用人单位招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；⑷考勤记录；⑸其他劳动者的证言等。其中⑴、⑶、⑷项的有关凭证由用人单位负举证责任。

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