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房产纠纷诉讼应对指南:如何起诉被告及解决方法

2024-11-30
房地产纠纷种类繁多,包括因房屋权利确认、分割和相邻关系等引起的物权纠纷。根据《民事诉讼法》的规定,针对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖,若被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。对于法人或其他组织提起的民事诉讼,则由被告住所地人民法院管辖。若同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地位于两个以上人民法院辖区,则各该人民法院都有管辖权。 根据《民事诉讼法》第三十三条规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。因此,房产纠纷需要通过诉讼来解决,与被告所在城市的生活状况没有关系。即使被告在异地,也可以通过诉讼方式来处理。 根据《民事诉讼法》第二十一条规定,对于公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对于法人或其他组织提起的民事诉讼,则由被告住所地人民法院管辖。若同一诉讼的几个被告住所地或经常居住地在两个以上人民法院辖区的,则各该人民法院都有管辖权。 根据《民事诉讼法》第三十三条第一项规定,不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,则按照不动产纠纷确定管辖。如果不动产已登记,则以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;如果不动产未登记,则以不动产实际所在地为不动产所在地。 因此,对于房产纠纷,需要通过诉讼来解决。被告所在地人民法院具有管辖权。但如果被告住所地与经常居住地不一致,则由经常居住地人民法院管辖。

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