26万的金州二手房满五年以上唯一的一套房过户手续费需要多少钱

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• 问二手房五年不唯一过户需要多少钱
  

  税;平方米：基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳。印花税：税率1‰;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/，交易双方各承担一半。二手房交易手续服务费：住宅6元/，按正常交易成交价格计征;套，买方承担。过户土地收益金(代收)：按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担

• 问房二手房一百五十万手续费多少没过五年，非唯一住房
  

  过户税费约为12.5万元，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

• 问80万买二手房131平米需过户费多少满五唯一
  

  二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。自己报的报税价高于那评估价就按自己的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。

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