相关问答
买卖房屋，需要双方签订协议，然后共同到公证处进行公证，再到房产管理部门办理房产变更手续即可。对于动迁房，各地规定变更过户的时间不同，有的一年...
满五年后，产权人及隐形共有人带上产权证、土地证、户口本、身份证、婚姻证明、购房**、契税完税单、购房合同或拆迁协议、二居证（二居证明可以是公...
大家都在问查看更多
棚户区改造的方案、拆迁补偿标准都要进行公示，让你们知晓。对于拆迁补偿不满意，就不要签拆迁协议。在拆迁中是的利益较大，一定要积极争取，争取与不争取，中间利益相差巨大。
回迁房只有回迁协议可以过户，需要房主持有该住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，就随时可以申请过户该住房。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。扩展资料：购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。 1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。 2、按合同规定交房款并取回发票。 3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。 4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。 5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
是。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，其它过户税费约数百。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只是房产证满二年免营业税，其它过户税费还是要交的。过户税费具体如下：契税1：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方.5%，其它过户税费约数百元。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，只需交契税1.5%，以上为小于144平方米的普通住宅计算），因为他们经常去过户。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
776人已浏览
337人已浏览
131人已浏览
460人已浏览
网友热门关注
