离婚后房产贷款的共同债务怎样分割

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• 问婚后共同还贷的房产离婚后怎样分割
  

  夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问离婚以后怎样分割共同债务？
  

  1、离婚之后共同债务可以双方协商以后的偿还比例，但是协商不能损害债权人的离婚，如果不能协商一致，那可以请求法院帮忙判决。需要注意不是所有的婚后债务都是夫妻共同债务。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

• 问共同贷款买的房产离婚怎样分割
  

  1、夫妻共同贷款买房离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。 2、双方事先由约定的，按约定分割;无约定均主张房屋归自己所有的，由夫妻进行竞价确定房屋最后的归属;夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，依法拍卖房屋，分割所得价款。

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