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继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。...
1、根据民法典和房地产法等规定房产继承过户必须先办理公证。 2、之后才能到房管部门办理过户，如下：房主死后其所有法定继承人集体协商好，选定其...
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公证，分为动产继承公证和不动产法定继承公证。动产法定继承公证，申请人需是被继承人的人，申请人应向被继承人死亡时，住所地或者遗留的动产所在地处，申请做公证。不动产法定继承公证，申请人需是被继承人的法定继承人，申请人应向，被继承人遗留的不动产所在地公证处，申请做公证。符合下列所有条件的公证申请，公证机构应予受理： 1、申请人符合规定的申请人条件； 2、继承人若委托他人代理，提出公证申请的，需经公证；申请人为无民事行为能力人，或者的，由其提出公证申请； 3、被继承人的所有法定继承人，对该公证事项无争议；放弃的法定继承人、放弃受益权的扶养协议受益人，和遗嘱受益人应到公证机构签署，放弃受益权的声明书，或者提交经公证的放弃继承权、受益权的声明书； 4、申请人能够按照，公证机关提供的申请材料清单的要求，提交真实、合法、充分的申请材料，一般包括：继承人的明、被继承人和已经死亡的继承人的、遗产所有权凭证、被继承人的亲属关系证明等； 5、申请人提供的，由境外机构出具的申请材料，均应经公证、认证或验证； 6、申请人能够按照，规定的收费标准支付公证服务费。
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了 如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。
遗产继承公证需要的资料如下： 1、被继承人死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 5、其他公证处要求提供的文件。
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