违法合同是否无效

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• 问违章租房违法合同是否无效
  

  违章房屋出租合同无效。法律明确规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。

• 问合同无效是否属于违法合同
  

  如果合同没有违反有效性的强制性规定，则合同不一定无效。根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公共秩序和良好习俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条规定，无效或者撤销的民事法律行为从一开始就没有法律约束力。

• 问无法代理合同是否是无效合同？
  

  无权代理合同不一定是无效合同，属于有效合同。无权代理合同最终被代理人认可的，合同有效的，不被代理人认可的，合同无效。 对无权代理合同，相对人可以督促被代理人在一个月内追认，如果被代理人没有表示，则视为拒绝追认。

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