房屋买卖合同纠纷案件适用法律包括什么

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• 问房屋买卖合同纠纷案件适用法律有哪些
  

  首先，《民法典》合同编是纠纷处理时主要适用的法律，因为房屋买卖合同纠纷本质上也是一种合同纠纷，同时在合同编中也有关于买卖合同的具体规定； 其次，民法典物权编在实践中有时也会适用，既然是房屋买卖，而房屋又属于不动产，那关于物权的一些规定理应有所适用； 最后，一些法律在房屋买卖合同纠纷中也会涉及，比如担保的规定等。

• 问房屋买卖合同纠纷适用法律
  

  房屋买卖合同纠纷的管辖，根据当事人的诉讼请求，分为专属管辖和地区管辖。若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认，分割，相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖；专属管辖属于法律的强行性规定，不允许当事人通过合意进行变通。当事人的申诉目标是解除合同，返还房租，支付违约金等，根据合同纠纷的地区管辖规定，确定纠纷处理的管辖法院，即合同履行地和被告所在地的法院。当事人可以根据自已的意愿选择合适的管辖法院。

• 问房屋买卖合同纠纷案件适用法律条文有哪些
  

  第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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