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1、因漏水而造成你房子无法居住和交供暖费是不同的法律关系。前者是物业的过错,可以向他们索赔,但供暖是国家统一提供,且已经实际供暖,至于房子有...
租的商铺三年没交暖气费,被热力公司诉讼了,应当及时交纳。否则,法院有可能强制执行。《民事诉讼法》第二百四十一条被执路人未按执行通知履行法律文...
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物业起诉你有问题,主体不对。如果有委托合同,也应当以委托人的名义诉讼。诉讼时效可以因权利人主张权利而中断,如果原告有证据证明每年都主张取暖费,应该不存在诉讼时效的问题。关键是供暖企业应当首先证明已经履行了合同义务,即按相关标准供应了热量,这里面有一个诉讼技巧,作为被告,你避免主动陈述温度不达标,应当让原告先证明温度达标,即履行了合同义务。这类案件法院一般都会调解结案,判决往往带来较大的负面影响,社会效果不好。
合同有书面的,也有口头的,甚至双方当事人的行为表示能推定出双方有订立合同意愿的,也可认定双方之间存在合同关系。本案中你与热力公司之间就供热服务和接受这种服务,应该是一种合同关系,法院所定案由不错。本案争议的应是热力公司是否实际为你家提供了服务。我认为只要因暖气锁着致你家无法使用,或者热力公司实际开始供热,并改变以往公司的收费办法(不论用不用均全额收费),但并未事先通知用户,我认为该公司很难胜诉。
热力公司因你钱去年暖气费而拒收今年暖气费是不合理的,未免以后发生纠纷难以举证,建议先交清今年暖气费,如热力公司还拒收,建议向公证机构提存。开发商交房以前暖气费应当由房屋产权所有人(开发商)承担,交房后暖气费如能证明热力公司确实停暖,则可根据相关法律法规交一半暖气费,滞纳金部分可以协调解决,如果不行,建议诉讼解决。依相关法院判决缴纳。
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