开发商不提供房屋销售证怎办-法师兄

购房者要求开发商提供房屋销售预告登记证的时候开发商如果不愿意提供的话，可以以书面的形式要求开发商提供预告登记证，最好用挂号信的方式发给开发商，这样开放商有签收证明就不能抵赖了。如果开发商仍旧没有回复的话，购房者还可以给开发商再发个律师函来提起开发商的注意。最后如果开发商依旧提供房屋销售预告登记证，那么购房者可以依据开发商的行为对自己所造成的损害向当地人民法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这个时候挂号信的签收证明以及信件内容就是购房者有力的证据，同时在举证的时候购房者也要对自己所遭受的损失进行说明举证。

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开发商销售房屋需要提供的资料： (1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许...

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开发商销售房屋需要提供的资料： (1)国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许...

当然违法了，没有五证不能销售的房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;可以到辖区国土资源管理部门查询、举报。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;可以到辖区规划管理局查询、举报。《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;可以到辖区规划管理局建管科查询、举报。《建设工程施工许可证》;建设行政主管部门可以对施工许可证进行查验；凡未取得施工许可证擅自施工的属违法建设，将按《中华人民共和国建筑法》的规定予以处罚。到建设局查询、举报。《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是辖区国土房管局，证书由国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。所以可以到国土资源管理局、建设局，房管局等多个部门投诉，也可以通过市长热线、信箱等等投诉。

向市房管局反映问题.建议您再仔细看一下购房合同，有些问题就迎刃而解了！按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商不具备销售许可证预售的房屋要完成相关的要求，取得预售许可证。因为法律强制性规定，房地产开发商预售商品房的，必须已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。