恶意无效合同认定

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• 问恶意串通合同一定无效吗
  

  是的，恶意串通合同无效。根据法律规定，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。

• 问恶意串通是否构成恶意合同无效
  

  恶意串通是构成恶意合同无效的。在我国的民事合同的签订程序中，双方当事人存在恶意串通、违反法律的强制性规定等情形，此时就会导致合同无效的，此时合同无效之后，也是会引发一系列的违约责任、损害赔偿等问题的。

• 问恶意串通合同无效吗
  

  出卖人与后买受人恶意串通，损害前买受人利益的情形，该合同将被认定为无效。但恶意串通是当事人的主观心理状态，需要依据当事人表现在外的行为等客观情况，结合交易习惯、日常生活经验等对其主观心理进行推定。一般情况下，认定恶意串通可从以下方面考虑： 一、后买受人是否尽到普通买受人必要合理的审慎注意义务。若买受人购买现房却不实地考察房屋、不了解房屋居住使用情况而签订房屋买卖合同则主观上对侵害先买受人的利益具有重大过失。 二、审查房屋实际交易价格，后买受人是否实际支付了合理对价。若合同约定的交易价格明显低于市场价格或者明显低于在先签订房屋买卖合同的交易价格，则可能存在恶意。 三、审查具体的交易方式、过程以及房屋买卖合同的内容是否完整详尽。 四、审查交易双方的关系、后买受人的身份、交易双方是否有不合理的经济往来等。 《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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