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抵押人(甲方): 抵押权人(乙方): 为确保抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。 双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。 第一条甲方用作抵押的房地产座落于大武口区文隆苑4#楼3单元502室,其房屋建筑面71.23平方米。 第二条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为;抵押期限自2011年10月26日至2012年6月30日止。 第三条乙方债权标的额120000元(大写),壹拾贰万元整。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 第五条抵押房地产现由如过期甲方未还清乙方欠款,则乙方有权收回甲方冯占平的房屋产权及所有权利。 第六条甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。 第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权要求提前处分其抵押房地产。 第九条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。 第十条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十一条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的欠款,并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十二条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务欠款。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务欠款和承担处理费用的,乙方有权另行追索。 第十三条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十四条本合同在双方签字后生效,本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效益。 甲方(签章):乙方(签章): 地址:地址: 合同签定时间年月日
房屋建筑合同书 甲方: 乙方: 经以上甲乙双方共同协商,甲方经有关部门审批同意,该工程同意由乙方承建。为了保证工程质量,明确甲乙双方的权利和义务,特订立如下合同,以便双方共同遵守,并遵照执行。 一、工程名称: 二、承包方式:包工不包料,乙方包所有的建筑工、用具,建筑材料归甲方负责,主体每层按地坪平方面元,工程完工据实核算。 三、甲乙双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 (1)提供施工图纸,施工图纸在施工中若需要更改,甲方尽快通知乙方。 (2)甲方提供水、电、路畅通及施工场地。 (3)组织施工材料,并运至施工现场,保证乙方不停工待料(若长时间停工,乙方要赔偿经济损失)。 (4)按工程进度预付工资,完工时组织乙方工程决算。 2、乙方的权利和义务 (1)按施工图纸施工。施工中若需要更改,申请甲方参与更改图纸,若不按图纸要求的,立即返工,直到恢复原样。 (2)施工中若出现工伤事故概由乙方自己承担。 (3)施工材料由乙方预算好提前两天通知甲方,避免停工待料。 四、工期:于年月日前竣工。 五、付款方式: 砖块做好付元;每盖一层砖块做好付元;完工后全部付清。 六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,从甲乙双方签字之日起生效。如单方违约,赔偿对方损失元。 甲方:(签字) 乙方:(签字) 年月日
双方就本工程签订的洽商,变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七,本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。 八,承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工,竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九,发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。 十,合同生效 合同订立时间:年月日 0合同订立地点: 0双方约定本合同自生效。 00发包人:(公章)承包人:(公章) 住所:住所: 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人:
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