省市XX首套房的首付比例多少-法师兄

浙江省杭州市首套房公积金贷款的首付比例是20%。2015年4月6日，浙江省省直住房公积金中心和杭州市公积金中心分别发布通知，对原有的公积金贷款和租房提取政策进行调整。和原有的政策比起来，家庭贷款额度从最高80万元提高到100万元，首套房使用公积金贷款，最低首付比例为两成。此次调整主要有4个变化： 1、足额缴存6个月即可申请公积金贷款。在额度方面，也有调整。按照原先政策规定，符合贷款申请条件的，个人最高贷款额度为50万元；职工及其配偶每户最高贷款限额为80万元。根据新政，职工及配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元。不过，值得提醒的是，新政将每户最高贷款额度，由80万元提高到100万元，但单人可贷额度不变，仍不超过50万元。 2、公积金交满半年，租房时可提取。职工连续正常缴存住房公积金满6个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的，凭本人及配偶在缴存地的无房证明，按每人每月500元限额提取住房公积金个人账户余额，每年提取一次。 3、首套房最低首付款比例调整为20%。降低贷款首付比例。按照原先政策，首套普通自住房最低首付款为30%，根据新政，首付比例调整为20%。 4、可贷额度将只与公积金账户余额有关。这次政策调整比较大的是省市公积金中心对于职工个人可贷额度的确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”，此调整方式从2015年11月1日后开始执行。

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（一）商业贷款购买首套房首付比例 1、判断是不是首套在北京（包括远郊区县）无房；全国范围内没有贷款记录（公积金贷款+商业贷款）；同时满足以上...

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房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、...

1、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。 2、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度最高可达80％）

第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。第二套房子与首套房区别 1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10％。 2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%，公积金贷款的低首付甚至只需20%，但是第二套房子借款人最高高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度跟借款人资质相关。 3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比首套房贷款大很多，特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到。