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《民法典》第一百五十六条规定,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者...
买房时签订的合同有下列情形的,无效:无民事行为能力人签订;双方意图不真实;违反法律、行政法规的强制性规定无效;或者恶意串通,损害他人的合法权...
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在合同无效的情况下,有三种条款是有效的: 一是,合同中独立存在的有关解决争议方法的条款; 二是,因合同无效返还由该合同取得的财产; 三是,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的应当各自承担相应责任。 但违约金条款并不是结算和清算条款,结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。同时,违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的,如果双方发生争议,是选择仲裁还是诉讼等。无效合同中关于违约金条款,是先有约定,违反约定才会适用本条款追究违约责任,现在“约定”无效了,不存在违约的情形,那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效,违约条款在无效合同中也自始无效,只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。
根据《合同法》规定,以下情形属于无效合同。 第五十二条有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
合同不因违约金高于合同价款而无效。但如果双方约定的违约金过分高于一方当事人所受的损失的,该当事人可向人民法院申请减少违约金数额。因为违约金只具有补偿性,而不具有惩罚性,即以弥补当事人因对方违约所可能受到的实际损失。法律一般会尊重当事人的意思表示,只有在所约定的违约金过分的高于或者低于所受的损失时,才可以申请人民法院依法变更。
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