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甲方: 乙方:XXX(购房者) ****年**月**日,甲方与乙方签订《商品房买卖合同》(合同编号:****,下称购房合同)。因甲方未能在约定期限内交房,本着实事求是、互谅互让的原则,甲乙双方于****年**月**日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估,并对解除购房合同事项进行友好协商,达成如下一致意见: 1、经双方协商同意,购房合同于****年**月**日予以解除。 2、甲方退回乙方已付房款人民币贰拾万玖仟玖佰叁拾叁元整,该款项必须于****年**月**日前全部退清。 3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜,该项所产生费用由甲方负担。 4、自本协议生效之日起,甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。 本协议由双方签字生效。协议书一式二份,由双方各收执一份。 甲方: 法定代表人:(签字) 乙方: 法定代表人:(签字) 年月日
购房合同是你取得房产证的法律行为前提,注意保存购房合同,避免意想不到的房产产权争议确权纠纷。 全款购房发票的作用: 1、公积金的提取 住房公积金只能用于购买住房性质的商品房,如果需要提取住房公积金来偿还贷款的话,就需要提供购房全额发票,只有提供了购房全额发票才能证明房子所有权,否则将不能证明这个关系,也不能正常提取住房公积金来偿还房贷。 2、办理房产证 办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证所需要的材料有:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证、登记机关认为需要的其他有关证明材料。 3、落户 很多购房者买房之后都会有户口迁移的打算,但是办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票在落户上也是很重要的。这里有一点要值得注意的是,有些房产开发商为了逃税避税而不给购房者开具发票。这时购房者是有权利向其索要的。 因为根据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票。
客户签署了合同之后,置业顾问要拿到公司盖章,然后再拿到房产局鉴定,弄好了就可以通知客户取合同了。这个过程并没有具体的时限,要看开发商的办事效率,一般两三天内就可以完成。拿到合同以后,开发商还要到房产局进行备案,整个过程才算完成。
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