夫妻共同贷款离婚该怎么处理方法-法师兄

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，因此即使双方离婚，仍属于夫妻共同债务，需要双方共同清偿；但夫妻双方经过协商可由其中一方偿还的，也可以按约定由其中一方来进行偿还。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

答

1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷...

答

夫妻共同贷款买房离婚，由夫妻协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判定该房地产属于登记方，未归还的贷款为房地产登记方的个人债务。离婚时，双方...

(一)如果夫妻双方选择的是协议离婚的方式，那么在对其夫妻共同所有的财产的处理问题上，应该由双方共同协商处理。夫妻的共同财产是夫妻共同所有的，双方都对其有平等的享用、占有、收益和处分的权利，因此协议离婚的夫妻，在分割夫妻共同财产时，双方应在共同协商一致的原则下进行，而不能由一方擅自决定共同财产的具体分割。(二)如果夫妻双方就共同财产的分割协商不成的，应该由人民法院根据夫妻共同财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。(三)无论夫妻是协议离婚还是诉讼离婚，在对夫妻共同财产的处理上，还应遵循“男女平等”的原则，公平、公正地分割男女双方的夫妻共同财产，不能因一方挣得少就少分甚至不分。在分割夫妻共同财产时，无论是丈夫还是妻子，无论挣多挣少，都应当尊重、保护他们的合法权益，平等地分割夫妻共同所有的财产。《妇女权益保障法》第47条规定，妇女对依照法律规定的夫妻共同财产享有与其配偶平等的占有、使用、收益和处分的权利，不受双方收入状况的影响。(四)在依法分割夫妻共同财产时，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予适当的补偿。补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。属于夫妻共同财产的部分，在离婚的时候需要作出分割处理。原则上由离婚夫妻协商分割，在不能协商达成一致的情况下，则可以向法院提起诉讼。之后法院会在法律的规定下，同时结合夫妻的实际情况，对夫妻共同财产作出分割处理。

婚姻关系存续期间，夫妻双方或者一方为了维持共同生活的需要，或者出于共同生活的目的，从事经营活动造成的债务属于夫妻共同债务，离婚时夫妻共同生活造成的债务应当共同清偿。离婚时，夫妻双方应确定协商分割。协商分割不成或者协商确定清偿责任不承担的，可以向人民法院申请判决。但有证据证明，一方所欠债务未用于夫妻共同生活，另一方未受益的，可视为吸毒赌博或婚外情等个人债务所欠债务。

关于夫妻双方离婚时存在贷款如何分配承担的问题，如果夫妻是在法院提起离婚，依据婚姻发第第41条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。”的规定，法院应当对夫妻共同债务的承担进行判决。但由于夫妻共同债务的认定和处理直接和第三人的合法权益相联系，笔者认为法院在判决时，对于可以确认为夫妻共同债务，可以进行判决;但对夫妻债务是否存在，或到底是夫妻共同债务还是个人债务没法确定的，或可能被确定为个人债务的，对于这种情况由于缺少债权人的介入，法院应该告知另行处理，而不应在判决中进行确认。这样可以充分保障第三人的合法债权。