二手房银行贷款需要什么

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• 问二手房买卖银行贷款需要什么手续
  

  二手房按揭贷款担保需要什么申请资料买方需要提供的资料 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4.收入证明或偿债能力证明(单位出示) 5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 6.学历证明(大专以上提供) 7.申请人的贷款担保银行活期存折 8.银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料 1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口) 2.户口本(夫妻双方) 3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式) 5.房屋产权证 6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。

• 问二手房在银行贷款需要什么条件?
  

  （１）男性的实际年龄加贷款年限小于６５岁，女性实际年龄加贷款年限小于６０岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入； （２）年满１８周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明； （３）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款； （４）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力； （５）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款２０％的自有资金； （６）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； （７）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件； （８）所购房屋不在拆迁公告范围内； （９）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格； （１０）贷款银行要求的其他条件。

• 问二手房银行按揭贷款需要什么条件
  

  （１）男性的实际年龄加贷款年限小于６５岁，女性实际年龄加贷款年限小于６０岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入； （２）年满１８周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明； （３）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款； （４）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力； （５）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款２０％的自有资金； （６）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人； （７）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件； （８）所购房屋不在拆迁公告范围内； （９）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格； （１０）贷款银行要求的其他条件。

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