房地产公司注销流程，法律上如何认定

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• 问关于公司注销债务流程和注销的法律规定
  

  一般而言，公司合法注销了，承担责任的主体即不存在了。但是，如果公司的设立、注销程序不符合法律的规定，那么公司原来的股东、实际控制人则要对没有处理的债权要承担责任。 为了维护交易安全，保障债权人的利益，《公司法》对申请公司注销登记做了严格的规定，除非因合并或者分立外，公司在申请注销登记前必须经过法定清算程序。公司只有在完成清算程序后，才可以申请注销登记。如果公司尚有债务未清偿，股东仍然以虚假清算报告注销公司，根据《公司法》以及《公司法》司法解释（二）的相关规定，将会使股东对公司所负债务承担连带清偿责任。

• 问流程如何办理公司注销备案
  

  分公司注销需要经过下列流程： 1、申请注销登记； 2、准备注销分公司需要登记的相关材料； 3、审查申请材料； 4、经工商登记机关核准后并备案； 5、注销银行账户（没有则不需要）。

• 问公司注销与破产有什么区别，注销公司公司流程，破产
  

  破产与注销的区别在于：破产是指企业在生产经营过程中，由于经营管理不善，当负债达到或超过所占全部资产时，无法清偿到期债务，资不抵债的企业行为。 注销是指公司宣告破产，被其他公司收购，规定的营业期限届满，或者公司内部解散的，公司需要向登记机关申请注销，终止公司法人资格的过程。

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