土地增值税是超额累进税率吗？

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• 问土地增值税的多少是累进税率
  

  不是，土地增值是指纳税人转让房地产取得收入减去《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定的扣除项目金额。土地增值税采用四级超率累进税率，最低税率为30％最高税率为60％。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》及相关规定，结合实际情况制定。在中国从事房地产开发业务的纳税人在其开发项目完成结算前转让房地产所得，因成本确定或者其他原因无法按照本办法的规定计算土地增值税的，应当按照本办法的规定预缴土地增值税。

• 问超额累进税率
  

  超额累进税率，是指把征税对象按其数额由小到大分解为若干个等级，每个等级的征税对象分别适用该等级相应的税率。这时，一定征税对象的数额会同时适用几个等级的税率。其计算税款的方法就是，每个等级的征税对象的应税数额与该等级适用的税率相乘，得出该等级的应纳税额，然后将各等级应纳税额累计相加，即为该征税对象的应纳税总额。

• 问土地增值税税率是多少，地税的增值税税率
  

  增值不超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；增值超过扣除项目金额50％，不超过扣除项目金额100％的部分，税率40％；增值超过扣除项目金额100％，不超过扣除项目金额200％的部分，税率50％；增值超过扣除项目金额200％的部分，税率60％。

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