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有土地证没有房产证的房子不违法。 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障...
只有产权证书没有土地证书有两种情况：第一种情况：商品房：属于国有土地，没有土地证书，可以到土地资源局申请国有土地使用权证书。《城市房地产管理...
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买房只有房产证没有土地使用证是不能买的： 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的； 2、没有土地使用证是办理不了房产证的； 3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限； 4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种；根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。
如果内容一致的话是可以向房管部门申请办理证件的，如果对方不同意，也可以向法院提出确权之诉，然后根据法院判决主张办理合法土地证。
希望我的回答对您能有所帮助 首先来说如果只有土地证而没有房产证 而且房子已经建成的 除非是历史遗留问题 否则等于是没有办理相应规划、开工、竣工的违章建筑 如果房屋性质和土地规划用途相符的话 可以到所在地的房管部门接受处罚补办相应房产证。
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