农村房子要快要出生的小孩有没有赔偿

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• 问农村房子要出售时有什么补偿
  

  在买卖合同有效的情形下，农村房子卖了，且已经办理了权属登记，原房主无法获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

• 问农村房子没有房产证怎么赔偿
  

  农村的房子，有建筑许可证，在房子建成后一个月内应当去办理房产证和土地证的。 没有办理，房子是你建的，当然还是你的，但是会不会影响正常赔偿，这个要看拆迁政策。每个地区拆迁时都会有拆迁相应政策出来，上面会对有证、无证、仅有一证，有证但超面积建设等情况如何赔偿都有明确规定，换句话说，要看到时候具体的拆迁政策了。

• 问没有出生小孩的房子可以给拆迁补偿金吗?
  

  一般不能补偿。公民从出生到死亡，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。未出生的胎儿不能定义为法律意义上的人。大多数地方的补偿安置协议对象是具有被征收土地集体经济组织和参与集体经济组织分配资格的常住农业人员。截至集体经济组织土地征收协议签订之日，符合国家有关法律法规规定的出生人口均有权安置。

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