房子更名要先离婚吗-法师兄

如果房屋是夫妻共同财产，但是房产证只登记在一方姓名，要想将另一方的名字添加上去，只需要夫妻双方带上双方的结婚证、身份证、户口本以及房产证去当地的房管局办理变更登记手续即可，双方几乎只需要交纳工本费。如果房屋原来是夫妻两个人的名字，要想更名至一人名下，那么只需要夫妻双方直接带着不动产权证、身份证、户口本、结婚证去房管局办理产权去名手续，也只需要交纳新房产权证的制作工本费。因此，夫妻双方之间的房屋产权变更并不需要办理离婚，如果夫妻双方为了变更房屋产权登记而选择离婚，反而可能存在更大的风险。

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根据我国法律的有关规定，离婚房产分割过程中，产权过户办理的有关程序如下：办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、...

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房子先更名或者先离婚都可以，看当事人自己的意愿。但一般都是离婚后再更名。协议离婚在办理离婚手续后，去房产局更名。起诉离婚法院会在判决书或调解书中对房产进行过户。

我作出以下回答第一，您的孩子属于未成年人，您和前夫是他的监护人，在其成年之间由你们代理他从事相关的法律行为。《中华人民共和国户口登记管理条例》是在1958年1月9日施行的。第十八条规定：“未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人的父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。”，这是公民依法办理姓名变更的最直接的法律依据。这部条例也存在着不少问题，其中以岁数来界定由谁作为申请人规定有不周延的地方。第二，您和丈夫离婚后对于孩子变更姓名的问题应当达成一致，否则是不能获得更改的。公安部于2002年5月21日《关于父母离婚后子女姓名变更有关问题的批复》（公治[2002]第74号）：“根据最高人民法院《关于变更子女姓氏问题的复函》的有关精神，对于离婚双方未经协商或协商未达成一致意见而其中一方要求变更子女姓名的，公安机关可以拒绝受理，对一方因向公安机关隐瞒离婚事实，而取得子女姓名变更的，若另一方要求恢复子女原姓名且离婚双方协商不成，公安机关予以恢复。”可以看出这个批复是在最高人民法院《复函》之后而由公安部重新作出的规定。

按揭的房子更名两种都可以就看双方要怎么样约定;离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。如果是协议离婚的话，建议先办理房子的过户;如果是诉讼的话，可以判决后过户。《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第1062条、第1063条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。