房屋共有人去世有遗嘱怎么去名字

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• 问人去世继承房屋怎么变更名字
  

  人死后，需要携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证，然后到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续，再到交易中心驻地税务所办理税务核定，领取完税凭证后到交易中心办理新的产权证。

• 问父亲去世了, 房产证只有母亲的名字, 算遗嘱吗?
  

  遗嘱效力还要房产性质。 虽然房产登记在你父亲名下，但也要看房产是否是你父母的夫妻共同财产。 如果该房屋是你父亲个人财产，那么你父亲有权做任意处分，可以立遗嘱将房产给你，但这个遗嘱必须由父亲签字，而不是母亲。这样的话，你手中的遗嘱是无效的，因为没有父亲签字。 如果该房屋是你父母共同财产，那么立遗嘱需要经过父母双方同意，双方都要签字。这样情况下，你父亲那一半是无效的，但你母亲的一半有效。 不过对于遗嘱而言，只要立遗嘱人没有去世，就随意有权修改遗嘱。

• 问老人去世留下遗嘱去世后还有效吗
  

  需要看该遗嘱是自书遗嘱、还是代书遗嘱？ 如果是自书遗嘱，属于老人真实意思表示的话也是有效的，并不是必须公证，只是说公证遗嘱的效力最高。 如果没有公证，看老人还在不在？如果在的话最好把遗嘱给律师看一看是否有效，别因为遗嘱的效力问题影响后续的继承。 我办理了多个类似案例，如果您拿不准可以给我电话。

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