店铺被房主收回后转让是否有效

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• 问店铺未经店主同意就转让
  

  法律上店铺依然登记在原店主名下，之前没有做尽调就转让，是自己的失策，在原告还是无赖的基础上，也不太可能配合你办理工商变更登记手续，从止损的角度，建议解除合同，要求对方还款并支付违约金。如果并不甘心放弃这家店，那就替店主先把行政处罚的事情解决了，再要求店主办理变更登记手续，每一步都是风险，要看自己的承受能力了。

• 问店铺转让费合同有效吗
  

  1、这应当属于转租，如果房东和商贩之间的租赁合同允许转租，则商贩可以把该商铺租给你，如果合同不允许，则此合同属于效力待定合同，只有在房东认可的情况下才生效。2、你说的一万元店铺转让费不知具体是什么内容。不过既然同意了，说明该转让费有其确切内容。3、至于房东没有在收条上签名,并不能决定你的钱是否能要回来，请参考第一条意见

• 问转让店铺给房东怎么收费
  

  1，要看你给钱的作用是什么，是转让店的钱还是什么。 2，转店首先你要分清转让店铺及租房是不同的。转让费是交给转让给你的人的店铺的物品等费用，租房是要与房东签订租赁合同，一般转店时一定要两种转让同时进行，不然即使你接手了店铺，但房东不再租给你，你就可能会很麻烦。 转让费，你要明确转让的清单，看对方是否有欠水电物业税务等费用。 另外，你要经过房东的同意，重新与房东签订房租合同。

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