农村集体房产证过户程序和步骤-法师兄

办理房产证过户的申请人需要符合一定的条件限制。农村集体土地建设的房屋房产证的申请人必须是房屋所在村镇户口的村民或同村村民。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。根据《房屋登记办法》第八十六条,房屋所有权依法发生转移时,申请人需要提交以下材料: (一) 登记申请书； (二) 申请人的身份证明； (三) 房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明； (五) 证明房屋所有权发生转移的材料； (六) 其他必要材料。此外,申请人还需要提供属于房屋所在地区的农村集体经济组织成员的证明,也就是属于房屋所在村镇的户口证明。

答

农村集体土地征用必须依照法定的程序进行： (1)办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地(耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等)的，...

答

买卖农村房产办理过户的流程是：双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、...

在我国，《民法典》中规定了遗产的范围，其中包括房屋。房屋继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权，才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋产权过户需要有效的证明和具体的步骤。首先，需要有效的证明。根据法律规定，老人的遗产是所有继承人的共同财产。因此，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力。任何继承人都不得违约。如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此协议办理过户手续。接着，需要进行房屋评估、继承公证和申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1. 房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2. 继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3. 房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4. 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5. 规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

1、建设占用农村集体土地的，应当符合《城乡规划法》、《土地管理法》规定，办理审批手续。2、农村集体土地属集体所有，不能转让。3、未取得规划、建设、销售等审批手续建设的房屋，属小产权房或违章建筑，不能买卖。

及时办理房屋所有权初始登记,根据《房屋登记办法》规定,申请人需要提交以下材料: 1. 登记申请书 2. 申请人的身份证明 3. 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明 4. 申请登记房屋符合城乡规划的证明 5. 房屋测绘报告或村民住房平面图 6. 其他必要材料。对于申请村民住房所有权初始登记的,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村房屋房产证办理流程: 1. 申请人提交上述材料提出申请 2. 受理,工作人员会受理并审核所提交的材料 3. 公告,公布审核结果 4. 收费,申请人需要支付相应的费用 5. 记载于登记簿,发证农村房屋宅基地房产证办理流程非常简单,按照工作人员的指示办理即可。《房屋登记办法》第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: 1. 登记申请书 2. 申请人的身份证明 3. 宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明 4. 申请登记房屋符合城乡规划的证明 5. 房屋测绘报告或村民住房平面图 6. 其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: 1. 登记申请书 2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书 3. 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书 4. 不动产界址、空间界限、面积等材料 5. 与他人利害关系的说明材料 6. 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。