离婚时有债务房子应该如何样处理

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• 问离婚时有债务房子应该怎么处理
  

  （1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。 （2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。 （3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。

• 问离婚前债务应该如何样处理
  

  夫妻一方婚前所欠个人债务，是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系，它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人后向其配偶主张权利。 如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系，且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的，婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务，应当由夫妻共同偿还。但债权人对此应当承担举证责任。

• 问夫妻同时有债务，离婚时应该如何处理
  

  一、离婚债权的处理夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产包括债权由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。 二、离婚债务的处理夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。夫妻共同债务，双方有平等的清偿权。对于夫妻共同债务的清偿，双方可从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，约定由夫妻双方约定各自的责任和清偿日期，或者由其中一人全部清偿。如果协商不成，可向人民院诉讼，由人民法院判决决定。当债权人主张权利时，原夫妻双方都不能以离婚时双方达成的债务分担协议或者法院判决的承担比例拒绝对债务的牵连责任。当一方清偿全部债务后，即享有向对方的追债权。

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