固定资产处置后的净收益计入哪个科目？

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• 问固定资产清理计入什么科目
  

  会计分录如下：清理固定资产借：固定资产清理XXX元累计折旧XXX元贷：固定资产--原值XXX元 2、收到出售价格借：银行存款XXX元贷：固定资产清理XXX元 3、缴纳增值税借：固定资产清理XXX元贷：应交税费——未交增值税XXX元 4、结转借：固定资产清理XXX元贷：营业外收入XXX元新修订的《增值税暂行条例》（以下简称条例）施行后，企业销售使用过的固定资产，要想适用简易税率（即4%征收率）减半征收增值税的规定，需符合一定条件。财政部、国家税务总局《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170号）第四条规定，自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的固定资产（以下简称已使用过的固定资产），应区分不同情形征收增值税：一是2008年12月31日以前，未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税；二是2008年12月31日以前，已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税；销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税。本通知所称已使用过的固定资产，是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。

• 问房产税计入哪个科目
  

  房产税应该计入管理费用---房产税科目。 此类费用是指企业行政办理部门为安排和办理出产经营活动而发作的各项费用。包含：企业筹建期间发作的开办费、董事会和行政办理部门在企业的经营办理中发作的或者应由企业一致担负的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技能转让费等。

• 问固定资产贷款利息支出应记入哪个科目?
  

  一般记入“财务费用”。如果属于建造房屋等类似固定资产而贷款，则把对应在资本化期间的利息资本化，记入“在建工程”等科目。

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